Varje investerare som vill bygga ett hus måste lämna in en ansökan om bygglov. Förutsättningen är att ha en karta för designändamål. Vad är dess innehåll? Var kan du få det? Vad är väntetiden för kartan?
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Karta för designändamål - definition, innehåll och skala
Begreppet "kartor för designändamål" och en lantmätares roll
Definitionen av namnet "kartor för konstruktionsändamål" bestäms av förordningen för minister för fysisk ekonomi och konstruktion av den 21 februari 1995 om typen och omfattningen av geodetiska och kartografiska studier och lantmäteriverksamhet som är tillämpliga inom konstruktion. En karta för designändamål är inget annat än en geodetisk karta som gör att du kan få bygglov. Det bör göras först. Webbplatskartan för designändamål kan också användas för att designa verktyg.
Rollen som en auktoriserad lantmätare är att utveckla en arkitektonisk och konstruktiv design och anpassa den till tomtkartan. Omfattningen av befogenheter som bör innehas av entreprenören för geodetiska arbeten inom ramen för att upprätta en karta för designändamål har specificerats i art. 43 i lagen av den 17 maj 1989 - Geodetisk och kartografisk lag. En läges karta för designändamål bör också baseras på undersökningsarbete på området, inte bara på grundval av information från huvudkartan, som är inaktuell .
Kartan för designändamål innehåller uppdaterad data om markutveckling och topografi. Därför är basen på vilken den utförs baskartan. I avsaknad av en grundläggande karta för ett visst område kan en matrikelkarta användas för lantmäteri eller andra enhetskartor kan sökas. Eller kanske du också kommer att vara intresserad denna artikel om matrikelkartan?
Kartans innehåll för designändamål och dess skalning
Innehållet i kartan för designändamål har markeringar, som inkluderar innehållet i huvudkartan och andra ytterligare element:
- linjer som avgränsar områden för olika ändamål, byggnadslinjer samt gator och vägar
- plats för naturmonument och hög grönska
- placeringen av andra detaljer och objekt av designern
- lokalisera underjordisk infrastruktur, både linjär och punktbaserad
Geodesistens designaktivitet inkluderar också lämplig skalning av kartan för att göra dess markeringar transparenta. Aktualiteten och räckvidden för kartan förstorad med 30 meter innebär att man måste välja lämplig skala. En läges- och höjdkarta med åren och terrängens utveckling kan innehålla många fler element, och dess innehåll kommer att bli mer utvecklat. Ju större urbaniseringen av rymden, desto större ska kartskalan vara.
|
kartvåg för designändamål |
typ av byggnad |
|
inte mindre än 1: 500 |
byggnadstomter |
|
inte mindre än 1: 1000 |
byggnadskomplex och industriella byggarbetsplatser |
|
1:2000 |
omfattande grunder med starkt spridda byggnadsstrukturer och linjära strukturer |
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Tomtkartans aktualitet är ett nyckelelement när man ansöker om bygglov. I vilken utsträckning läges- och höjdkartan ska vara aktuell är 30 meter från tomtgränsen. Den geodetiska kartan bör också innehålla en särskild skyddszon på byggarbetsplatsen, om det behövs.
Karta för designändamål - dess kostnad och annan viktig information
Väntetiden och priset på tjänsten
Oavsett om investeraren är intresserad av en matrikelkarta, en situationskarta för designändamål, en grundläggande karta eller annan geodetisk karta, ska han lämna in en lämplig ansökan till institutionen för geodesi i den kommun där tomten ligger (artikel 7 av lagen av den 17 maj 1989. Geodetisk och kartografisk lag). En karta för designändamål utfärdas i tre exemplar för ett visst belopp. Detta är det minsta belopp som kommer att behövas för byggnadsarbeten. Ibland händer det att varje efterföljande kopia av kartan kan köpas för en symbolisk, liten summa. Då är det värt att använda alternativet att begära fler kopior till ett lågt pris, eftersom du aldrig vet under vilka omständigheter efterföljande kopior kommer att vara användbara.
En karta för designändamål utarbetas individuellt av en lantmätare, därför är priset högre än en exemplarisk grundkarta eller annan geodetisk karta. Designtjänsten och dess kostnad kan variera beroende på polens region. I stora städer kan priserna vara högre än i mindre städer. Metoden för avräkning avtalas med lantmätaren. Ibland räcker det med att göra en förskottsbetalning innan arbetet påbörjas, andra gånger är det nödvändigt att betala hela beloppet i förskott.
Priset för att utveckla en karta för designändamål beror också på vilken typ av byggnader som finns på den. För ett enfamiljshus med en liten tomt kan kostnaden för att göra en karta variera mellan 100-500 PLN. Om investerarens mål däremot är att bygga 1 ha vid stora industrianläggningar, stiger priset på tjänsten proportionellt. Det är likartat också när det gäller att utforma ett avlopps- eller vattenförsörjningsnät, vars längd till exempel är 30 km, vilket gör kartans omfattning mycket större. Stora investeringar redan i konstruktions- och förberedelseskedet kräver betydande ekonomiska resurser.
Den grundläggande kartan är tillgänglig direkt, och tyvärr måste du vänta längre på en karta för designändamål. Väntetiden för utvecklingen av kartan beror på lantmätaren själv och hans kontor. Beroende på hur omfattande kartans innehåll är och vad lantmätarens beläggning har kan arbetet med kartan ta upp till 5-6 veckor. När du får en karta från en lantmätare är det värt att bekanta sig med dess innehåll och markeringar. Lantmätaren bör förklara allt noggrant.
Praktiska råd på en karta för designändamål
Det är värt att komma ihåg att en karta för designändamål har en viss betydelse. Det handlar dock inte om en månad, ett kvartal eller ett år. Betydelsen avgör kartomfattningens oföränderlighet. Om det finns en ny byggnad, väg eller annan funktion, förlorar designkartan dess giltighet eftersom den inte längre är giltig. Därför är hur länge kartan kommer att vara uppdaterad oförutsägbar. Det är en bra idé att börja använda kartan direkt efter att du fått den. Förlängning av påbörjade arbeten relaterade till investeringen kan resultera i behovet av att utveckla en ny karta för designändamål.
För att kartan ska kunna utvecklas på rätt sätt är det nödvändigt att följa lämplig sekvens av åtgärder både från investerarens och lantmätarens sida. I början bör en utvald, auktoriserad lantmätare få i uppdrag att utarbeta en karta för designändamål. Det är viktigt att investeraren har grundläggande information om tomten som han ska bygga byggnaden på. Detta är bland annat registreringsområdet och tomtnumret. Lantmätaren måste sedan officiellt rapportera sitt lantmäteriarbete till Geodetic and Cartographic Documentation Center. Väntetiden för de data som behövs för att förbereda en karta för designändamål är upp till 10 arbetsdagar. Den grundläggande geodetiska kartan, dvs. huvudkartan, är inaktuell, så att lantmätaren, efter att ha fått den, utför en uppdateringsmätning i fältet. Uppdaterad data är nödvändig för att förbereda en karta, så det är värt att välja en erfaren lantmätare som gör mätningarna utan misstag.
Efter att ha genomfört undersökningen kan lantmätaren lämna all nödvändig information igen till Geodetic and Cartographic Documentation Center för att komma in i sitt register. Efter att ha uppdaterat uppgif.webpterna får lantmätaren en aktuell karta för designändamål, som han kan skriva ut, få sigillet för Center for Geodetisk och kartografisk dokumentation och utfärda investeraren i det beställda antalet kopior. Det är också möjligt att publicera kartan i en digital version.
