Innan vi får bygglov måste vi först ta hand om markutvecklingsdesignen. Det visar sig att husets läge, den inre vägen och andra element på fastigheten också är viktiga. Det är värt att ta reda på hur vi kan få det, samt vilka juridiska frågor det måste möta för att bli accepterat på kontoret.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Tomtutvecklingsprojekt - juridiska frågor och definition
Frågor som rör behovet av att ha en markutvecklingsplan regleras av lagen av den 7 juli 1994 bygglag:
Artikel 34
“3. Konstruktionskonstruktionen bör innehålla: 1) en tomt- eller områdesutvecklingsplan, upprättad på den aktuella kartan för designändamål eller en kopia som är certifierad att den stämmer med originalet av konstruktören, inklusive: bestämning av tomtens gränser eller område, läge, disposition och layout för befintliga och konstruerade objekt konstruktion, verktyg, avfallshantering eller behandling, kommunikationssystem och grönska, med en indikation på de karakteristiska elementen, dimensionerna, ordinaten och ömsesidiga avstånden mellan objekt, i förhållande till det befintliga och planerade utveckling av närliggande områden;
Således indikerar lagen att tomtutvecklingsplanen är en del av konstruktionsdesigndokumentationen som måste lämnas till kontoret vid ansökan om bygglov. Definitionen ser inte alltför komplicerad ut. Byggarbetsplatsens design måste dock bestå av en karta och en beskrivande del. För detta ändamål används en karta för designändamål, som måste överensstämma med originalet. Oftast är en konstruktionsritning markerad på en karta i skala 1: 500. Endast i vissa fall är en skala på 1: 1000 tillåten.
Hur man får ett webbplatsutvecklingsprojekt - kostnad
Byggarbetsdesignen måste utarbetas av en person som har lämpliga kvalifikationer för att förbereda sådana projekt. Dessutom måste den tillhöra kammaren för professionellt självstyre. Oftast är det ett arkitektkontor från vilket vi beställde husets konstruktion. Detta är dock inte en nödvändighet, särskilt om vi använder ett färdigt projekt, till exempel köpt via Internet. Sedan bör en konstruktionsritning förberedas, inklusive anpassning av byggnaden på tomten.
Kostnaden för tomtutvecklingsprojektet beror på många faktorer. Därför kan det sträcka sig från flera hundra zloty till till och med flera tusen zloty. Visst är en lönsam lösning att beställa en byggarbetsdesign på samma arkitektkontor som vi vill köpa husdesignen från. För då ingår kostnaden för den kompletterande byggritningen av byggarbetsplatsen vanligtvis i paketet med alla tjänster. Den slutliga kostnaden för projektet beror på vilka markeringar som ska användas, liksom den tomtyta vi har. Om du letar efter mer råd, kolla in också den här artikeln om anläggningen av byggarbetsplatsen.
Vad kartan och projektbeskrivningen måste innehålla
Vi vet redan att markutvecklingsdesignen bör bestå av två delar: ritning och beskrivande. Konstruktionsteckningen bör först och främst innehålla:
- Där tomten ligger, särskilt i förhållande till de intilliggande tomterna, med fokus på världens riktningar
- Byggnadernas placering där ingångar och uppfartar ska markeras, liksom antalet våningar
- Alla nödvändiga dimensioner. De måste bland annat gälla själva byggnaden, tomten, liksom avståndet mellan tomtgränsen och husets kontur.
- Märken och former för intern kommunikation. Kartan ska ta hänsyn till alla tillfartsvägar, parkeringsplatser, liksom vägen på tomten.
- Topografi - programmet för genomförande av markutvecklingsprojekt kommer att möjliggöra snabbare identifiering av förändringar på området som måste göras.
- Layouten på vattentillförselsystemet, samt märkning av telekommunikation och elkablar
- Layout av grönska - designprogrammet bör ta hänsyn till alla former av trädskydd som ska tas bort eller bara anpassas
Den beskrivande delen bör innehålla omfattningen av information om alla objekt på tomten. Nu när du vet exakt vad definitionen av ett landskapsprojekt är, bör beskrivningen innehålla:
- Information om vilka objekt som för närvarande finns på tomten, samt hur de kommer att ändras
- Kommunikationssystem - markutvecklingsprojekt i en beskrivande form, bör särskilt innehålla information om brandvägar, samt infrastruktur som ansvarar för vattenförsörjning vid en brand
- Layout av grönska, liksom alla former relaterade till topografin
- Information om det område som är avsett för konstruktion finns i minnesregistret
- Beskrivning av områdets specificitet - programmet som beskriver tomtutvecklingsprojektet innehåller också information om huruvida området är hotat av gruvgropar eller om det kan finnas hot som kan påverka miljön negativt.
- Information om området med element som ligger på tomten. Dessa uppgif.webpter inkluderar bland annat ytan på vägar, byggnader, grönska eller hårda ytor.
Genom att överlämna projektet till en arkitektstudio med lämpliga behörigheter behöver vi inte oroa oss för några brister. Arkitekter har ett speciellt program tack vare vilket de analyserar och tillämpar all data, formulär och markeringar med stor precision. Även om definitionen för oss kan vara mycket enkel att tolka, som nämnts tidigare, beror alla element i projektet på många faktorer. Därför är det bra innan den slutliga värderingen är bra att presentera designplanen för arkitektkontoret för att ta reda på hur mycket arbete som kommer att krävas för att förbereda nödvändig dokumentation. Efter att ha fått markutvecklingsplanen kan vi bifoga den till ansökan om bygglov för ditt hus.
