Konstruktionstillsyn av en person som är auktoriserad för investerares tillsyn kan påföras en specifik investering av olika skäl. Det är värt att ta reda på hur bygglagen uppfattar investeringstillsyn, samt vilka krav som måste uppfyllas för att anläggningen ska kunna tas i bruk.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Investeringstillsyn och bygglag
Bygglagen är ganska omfattande när det gäller kraven på byggarbetsplatsen under investerarens övervakning, liksom investerarens tillsynsinspektör själv. Detaljerade principer för investerarens inspektörs verksamhet regleras av förordningen från konstruktions-, rymd- och kommunal förvaltning av den 4 maj 1987 om de detaljerade principerna för investerarens tillsynsinspektör.
Låt oss se vad lagen av den 7 juli 1994 bygglag säger om investerares tillsyn:
“Artikel 18.1. Det är investerarens ansvar att organisera byggprocessen, med beaktande av säkerhets- och hälsoskyddsreglerna i föreskrifterna, och särskilt att säkerställa:
(… )
5) om det är motiverat av en hög grad av komplexitet i byggnadsverk eller markförhållanden, övervakning av utförandet av byggnadsarbeten
- av personer med lämpliga yrkeskvalifikationer.
2. Investeraren får utse en investerares tillsynsinspektör på byggarbetsplatsen.
(… )
Art. 19. 1. Arkitekt- och byggförvaltningsmyndigheten får i beslutet om bygglovet ålägga investeraren skyldigheten att utse en investerares tillsynsinspektör, liksom skyldigheten att tillhandahålla författarens tillsyn, i fall som motiveras av en hög grad av komplexitet i konstruktionen eller byggnadsarbetena eller den förväntade miljöpåverkan.
2. Ministeren som är behörig för konstruktion, planering och rumslig utveckling och bostäder fastställer genom en förordning vilka typer av konstruktionsobjekt, vars genomförande kräver utnämning av en investerares tillsynsinspektör, samt en lista över konstruktionsobjekt och tekniska kriterier som den arkitektoniska och administrativa myndigheten ska följa. konstruktion när investeraren åläggs skyldigheten att utse en investerares tillsynsinspektör. "
Investerarövervakning - vad är det?
Tillsyn över anläggningen kan utses av investeraren eller det lokala myndighetsorganet uppifrån och ner som ansvarar för att utfärda bygglovet. Sådan tillsyn får endast utföras av en byggnadsinspektör med lämpliga tillstånd för investerares tillsyn. Som vi kan se kan investeringstillsyn vara involverad i vårt husbyggande, men det finns ingen sådan skyldighet. Vi utser investerarens tillsyn själva eller den påläggs uppifrån och ned av den lokala myndigheten.
Under konstruktionen, under tillsyn av investeraren, kontrollerar inspektören om arbetena utförs i enlighet med konstruktionen. Byggnaden måste uppfylla alla krav, inte bara av arkitekten, utan också av bygglagen. Efter att ha fastställt konstruktionens överensstämmelse med konstruktionen är inspektören skyldig att lösa olika stadier av investeringen och när han accepterar den färdiga fastigheten. Om du letar efter mer information, kolla också den här artikeln om investerarövervakningsinspektören.
Krav på konstruktion under investerares tillsyn
Processen för alla arbeten som utförs av bygginspektören börjar med att läsa konstruktionsdokumentationen. Om byggnaden tillhör gruppen historiska byggnader inkluderar investeringstillsynen också verifiering av dess historiska och kulturella värde. Inspektören kontrollerar också noggrant all dokumentation som rör bygglovet och jämför det med det faktiska tillståndet på tomten.
I detta skede upptäcker inspektören eventuella oegentligheter och element som kräver korrigering. Alla element som måste korrigeras ingår i ansökan och i dokumentationen för ändringar som skickas till fastighetsinvesteraren. Fullständig dokumentation måste överlämnas till byggledaren senast 14 dagar innan planerad investering. Investerarens tillsyn omfattar sedan deltagande i geodetiska och kartografiska verk.
Under byggnadsarbetet kontrollerar han alla stadier av investeringen. Tack vare detta utförs konstruktionen i enlighet med säkerhetsreglerna i individuella föreskrifter. Under denna tid inkluderar investerarens tillsyn:
- Kvalitetskontroll av de utförda byggnadsarbetena, elementen som ska placeras, samt material som används vid byggandet av fastigheten. Dessutom övervakar inspektören ständigt efterlevnaden av arbetet med bygglovets villkor och andra lagregler
- Kontrollera att byggnadsarbetena överensstämmer med arkitektonisk design och kontrakt
- Kontrollera möjligheten att fortsätta arbetet, tillsammans med de fastställda tidsfristerna för deras prestanda
- Kontrollerar alla fakturor som utfärdats av tjänsteleverantörer
- Kontrollera byggloggen, samt fylla i poster som är viktiga för bedömningen av byggnadsverkets prestanda
Investerarens tillsynsinspektör måste nödvändigtvis dyka upp på byggarbetsplatsen med lämplig frekvens så att inspektörens arbete visar sig vara effektivt. Inspektionsdatum fastställs av investeraren själv. Under varje besök måste konstruktionsloggboken kontrolleras, samt verifiera om arbetena utförs i enlighet med den tidigare godkända dokumentationen.
Behörigheter för bygginspektören
Det visar sig att alla som uppfyller vissa krav kan vara byggnadsinspektör. Detta är en funktion som har befogenhet att utföra en oberoende funktion. Dessutom måste en kandidat till en inspektör visa kunskap om bygglagen och alla byggnormer som gäller i vårt land. En person som söker tjänsten som byggnadsinspektör måste ha teknisk utbildning som stöds av lämplig yrkesutövning.
Den blivande inspektören måste tillhöra kammaren för professionellt självstyre samt visa upp ansvarsförsäkring. Dessutom är han bunden av bestämmelserna i civillagen. Man bör dock komma ihåg att byggövervakningsinspektörens roll inte kan utföras av byggledaren.
