De senaste föreskrifterna om byggandet av ett hus gäller från och med den 1 januari 2022. Ändringen av bygglagen, som infördes i etapper (föreskrifterna ändrades redan 2014 och 2022), syftar till att genomföra EU -direktivet, passerade tio år sedan. Förändringarna i regelverket ska ge betydande energibesparingar och bättre skydda miljön. Att hålla värmen mellan skiljeväggarna minskar kostnaden för att underhålla huset, men kommer samtidigt att öka byggkostnaden. Blir det mycket dyrare att bygga ett hus?
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Förändringar i bygglagen 2022 och i kostnadsberäkningar
Nya energistandarder för hus efter 1 januari 2022
Ändringen av bygglaglagen, som trädde i kraft 2022, syftade till att förenkla och påskynda investerings- och byggprocessen. Den ändrade lagen anger undantag från tekniska och konstruktionsbestämmelser och inför en katalog över anläggningar som inte kräver bygglov. De senaste bestämmelserna för att bygga ett hus avser deras energieffektivitet. Det nuvarande byggprojektet bör innehålla:
- Tillräcklig värmeisolering av enskilda byggnadselement - U -värmeöverföringskoefficienten för ytterväggar reduceras till 0,20 W / (m2K), och för tak och tak ovanför ouppvärmda vindar upp till 0,15 W / (m2K). Värmeflödet genom fönstren ska också minskas avsevärt (till 0,9 W / (m2K) och ytterdörrar (upp till 1,3 W / (m2K).
- Minskning av husets efterfrågan på icke -förnybar energi - byggnadens energieffektivitetskoefficient Ep kan inte överstiga 70 kWh / (m2·år).
- Värmeenergi från förnybara källor - byggnaden måste vara utrustad med värmesystem baserade på solceller, värmepumpar och moderna ekologiska bränslepannor.
Förnybara energikällor - låg miljöpåverkan
Det nya tillåtna värdet för Ep -indikatorn under 70 kWh / (m2År) betyder behovet av att minska fossila energikällor med mer än 20% jämfört med den nuvarande standarden på 95 kWh / (m2·år). Dessa inkluderar hård kol, eldningsolja och naturgas som används för uppvärmning av byggnaden, tappvarmvatten och kylning och belysning av byggnaden.
Detta primärenergiindex (Ep) visar det årliga icke-förnybara energibehovet per byggnadsenhet. Användbar energi (Eu) och slutenergi (Ek) indikatorer används också för att analysera byggnaden. Det senare visar energibehovet efter att ha tagit hänsyn till värme- och varmvattensystemens effektivitet.
Enskilda energikällor har olika miljöfarliga faktorer. Till exempel har hårt kol och brunkol, naturgas, gasol och eldningsolja en insatsfaktor på woch lika med 1,10, sol-, geotermisk och vindkraft 0,00, biomassa 0,15 och el 3,00. Det innebär att ett hus som värms upp med el från nätet uppvisar den största skadan för miljön. Om du letar efter mer information, kolla också artiklar om formaliteter innan man bygger ett hus som samlats här.
Dyrare att bygga hus, men lägre driftskostnader
Förnybara energikällor för uppvärmning i hemmet
Anpassning till de nya energinormerna innebär att varken en koleldad eller gaseldad panna kommer att kunna uppfylla de villkor som gäller från 1 januari 2022. Investeringar i förnybara energikällor är nödvändiga. De till synes höga kostnaderna för att installera en värmepump och fotovoltaiska paneler kommer att betala sig själva om cirka tio år.
Uppvärmning av ett genomsnittligt hus tillsammans med uppvärmning av hushållsvatten med billigt bränsle, som fortfarande är kol, kostar 60-70 tusen zloty inom tio år. Det är svårt att uppskatta de stora besvären med att transportera, lagra och tillsätta bränsle. En liknande kostnad måste uppstå för solkraftsanläggningar och en värmepump, men efter den period som krävs för avkastningen på investeringen ger installationen praktiskt taget gratis uppvärmning och belysning.
En modern ekologisk pelletspanna kostar också cirka 20 000 PLN tillsammans med installationen. Hög panneffektivitet och en helt förnybar bränslekälla, som dessutom möjliggör bekvämligheten med automatisering, kompenserar för de betydande investeringskostnaderna. När man anpassar uppvärmningssystemet till ändringar i regelverket bör man vägledas av valet av ekologiskt och förnybart bränsle. En gång irrelevanta frågor om miljöskydd har de idag fått sin rätta rang.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Värmeisolering av byggnader i enlighet med ändringen av bygglagen från 2022-2023.
Att uppnå de värden som krävs för värmeöverföringskoefficienten är möjlig genom att minska värmeförluster i skiljeväggarna och välja lämplig dörr- och fönstersnickeri. Ytterväggar, tak, tak och golv utan tillräcklig värmeisolering kan orsaka att upp till 30% av husets värmeenergi slipper oåterkalleligt. Även om användningen av ett tjockare lager av isoleringsmaterial medför ytterligare investeringskostnader på 10-15%kommer investeringen på sikt att löna sig genom att sänka uppvärmningskostnaderna.
Att anpassa sig till kraven i den ändrade bygglagen kräver moderna lösningar, inte bara för att bygga skiljeväggar, utan även fönster och dörrar. För att fönstren ska nå värdet för värmeöverföringskoefficienten under de nödvändiga 0,9 W / (m2K), måste bestå av isolerglas (två eller tre glasrutor), ha kamrar fyllda med ädelgas (argon, xenon, krypton).
För dörrar med en U -koefficient reducerad till 1,3 W / (m2K), är det nödvändigt att fylla hålrum med värmeisolering. Alla krav gäller nya byggprojekt som genomförs efter 1 januari 2022. Det innebär att husägare inte direkt behöver byta ut gamla fönster och dörrar mot mer moderna. Desto mer som snickeriet som producerats under de senaste åren också kan uppfylla de senaste kraven.
Bygglagsändring - påverkan på planerade kostnader
Att bygga ett hus är en investering som planeras under flera decennier. Varje förändring i konstruktionsdesignen har en betydande betydelse för framtida användare. De nya bestämmelserna för att bygga ett hus ställer sådana villkor för isolering av tak och väggar som omedelbart kommer att ha en positiv inverkan på de fasta driftskostnaderna. Väggar och tak utan ordentlig värmeisolering ger en flyktväg för upp till 30% av värmeenergin. De högre kostnaderna under byggfasen kommer att återvinnas av lägre uppvärmningskostnader.
Ändringar i bygglagen 2022 handlar inte bara om förbättring av husets värmeisolering utan också användningen av moderna och miljövänliga värmesystem. Inköp och installation av en värmepump eller ekologisk pelletspanna, liksom den alltmer populära solcellsanläggningen, medför specifika kostnader. Det beräknas att kostnaden för värmeisolering av huset kommer att öka med 10-15%efter den 1 januari 2022. Den totala kostnaden för att bygga ett hus i enlighet med de nya energikraven kan öka med 20-25%. Detta behöver dock inte vara en chock för investerare, eftersom de planerade ändringarna av regelverket har varit kända i flera år och de flesta byggprojekt redan har beaktat dem.
