En lägenhet utan hyra är fortfarande en nyhet för många människor. Vad kostar en hyresfri lägenhet? Är det lika svårt att köpa en hyresfri lägenhet som att köpa en kommunal lägenhet? Har den här typen av lägenheter ett hemmamir och vad ska jag göra med en besvärlig granne? Om allt detta i artikeln nedan.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Hyresfria lägenheter - kort beskrivning och föreskrifter
Olika typer av lägenheter finns på bostadsmarknaden. Dessa inkluderar ägande, kooperativ, kommunala och sociala bostäder. Hyresfria lägenheter blir också mer och mer populära. De förekommer i både gamla och nya byggnader. Regelverket definierar tydligt vilken lägenhet som kan kallas hyresfri. Själva namnet indikerar att det är en lägenhet utan fast hyra. Å andra sidan är det lättare att köpa en hyresfri lägenhet än att köpa ut kommunala lägenheter.
Eftersom invånarna inte betalar en specifik administrativ avgif.webpt varje månad har detta olika konsekvenser. Hyran är summan av kostnader för underhåll av gemensamma utrymmen, månatliga el- eller renoveringsfonder. Alla formaliteter när det gäller hantering av det gemensamma rummet eller bevarandet av hemmakomfort utförs på administrativ nivå. Men om det inte finns några chefer faller all verksamhet på invånarna. Detta är den största skillnaden mellan en hyresfri lägenhet och en gemensam eller ägandelägenhet med en månadshyra.
Det finns inga tydliga regler för byggnadsförvaltning i den hyresfria bostadslagstiftningen. Dagliga arbetsuppgif.webpter som snöröjning, sopning eller gräsklippning är de boendes ansvar. Naturligtvis är det möjligt att anlita ett specialiserat städteam, men alla avgif.webpter delas mellan invånarna. Därför finns det oftast flera hyresfria lägenheter i byggnaden för att underlätta kommunikation och samarbete mellan hyresgäster. Utformningen av ett flerfamiljshus utan hyra kommer förmodligen att vara mycket större än utformningen av ett sommarhus. Ju fler människor det är, desto större är risken för missförstånd och oenighet. Om du stöter på en besvärlig granne bör du också förtydliga allt med varandra eller eventuellt polisanmäla, eftersom varje lägenhet har ett hem mir.
Hyresfria lägenheter - avgif.webpter och formaliteter
Även om många förmodligen tror att hyresfria bostäder sparar pengar, är det tyvärr inte det. Kostnaden för eventuella reparationer eller underhåll bärs lika av alla boende. Ofta kostar ett oväntat fel flera eller till och med flera tusen zloty, vilket orsakar en kraftig höjning av avgif.webpterna under en viss månad. Andelslag, ägande och kommunala lägenheter kännetecknas av månatliga betalningar till en gemensam renoveringsfond. Tyvärr, när det gäller hyresfria lägenheter, finns det ingen sådan premie, så det är värt att skjuta upp dig själv varje månad, så att du inte belastar plånboken väsentligt vid ett fel. Eller kanske du också kommer att vara intresserad den här artikeln om att köpa en lägenhet att hyra?
Kostnaden för rengöring av gemensamma utrymmen, underhåll av grönområden eller till och med inspektion av installationer bärs av alla hyresgäster, och formaliteterna hanteras vanligtvis av en utvald person. I nybyggnationen av hyresfria lägenheter reduceras gemensamma utrymmen för att avsevärt minska deras underhållskostnader. Men om någon vill självständigt bestämma villkoren för lägenheten kan de alltid skapa ett sommarhusprojekt och gå till det på fritiden. Naturligtvis är det värt att komma ihåg att den månatliga kostnaden kommer att vara elräkningar. Frågorna om inredning eller efterbehandling av lägenheten är redan standard från ägarens eller hyresgästens sida. Modulära möbler, köksmöbler eller en plaskdamm i stället för ett badkar bestämmer den boende.
Praktiska råd om hyresfritt boende
Att köpa en hyresfri lägenhet är mycket lättare än att köpa en kommunal lägenhet, även om det förmodligen är dyrare än att köpa en sommarhusdesign eller modulära möbler. Det är dock värt att kontrollera några detaljer innan du slutför ditt köp. Byggnadens tekniska skick är en viktig fråga. Möjliga defekter eller en sprucken fasad kommer att föreslå ytterligare kostnader för renovering inom en snar framtid.
En störande granne eller en röra runt byggnaden kommer att föreslå missförstånd mellan invånare, vilket kan ha en negativ inverkan på bekvämligheten att bo i en given byggnad. Du kan också köpa en lägenhet från primärmarknaden, men då är det inte säkert vilka grannar du kommer att hamna med, även om byggnadens tekniska skick inte bör väcka några invändningar. När du köper en färdig hyresfri lägenhet av en byggherre kan du färdigställa eller inreda den själv från grunden. Genom att välja modulmöbler, pentry eller bubbelpool kan du skapa ditt eget utrymme.
