Många människor har en dröm att bygga ett solidt enfamiljshus från grunden på sin egen mark till lägsta möjliga kostnad. Inte konstigt, för jämfört med någon annan levnadsform är ditt eget hem fortfarande den bästa modellen för de flesta. Att bygga ett hus från grunden är en mycket komplex process, och vägen till målet är lång och ofta ojämn. Hitta svaret på frågan "hur man bygger ett hus?" kommer att förverkliga dina drömmar.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Att bygga ett hem börjar med planering
Tomt, projekt och finansiering
Ditt eget hem är en av de allvarligaste investeringarna i ditt liv och kräver därför noggrann planering och beräkning. För att bygga ett enfamiljshus på din egen tomt måste du förbereda medel för att finansiera bygget. Det är bra att välja ett projekt som inte kommer att vara riskabelt. En relativt billig plan, främst baserad på ditt eget sparande, kan stödjas med ett bygg- och bolån till ett rimligt belopp.
När du planerar att finansiera din egen investering bör du tillhandahålla en viss buffert som ger pengar för eventuella extra kostnader. Många försöker bygga ett hus så billigt som möjligt, glömmer bort extra kostnader, till exempel gasanslutning, anslutning till vatten- och avloppssystem, tomtutveckling etc. Det kan visa sig att det kommer att vara möjligt att bygga en byggnad, men inte tillräckligt med pengar för att ordna det. Det är värt att bekanta sig med möjliga subventioner för energieffektiva hus baserade på förnybara energikällor.
Det första steget på vägen till ditt eget hem är utan tvekan köp av en lämplig tomt. Förutom tomtens placering är bestämmelserna om dess syfte viktigare. Innan du undertecknar en notarialhandling är det nödvändigt att kontrollera med det behöriga kontoret vad den lokala planen för fysisk utveckling säger om den valda marken. Det är nödvändigt att se till om tomten överhuvudtaget är avsedd för byggnadsändamål och vilka möjliga bestämmelser som ges för den. De ovannämnda detaljerade föreskrifterna kan till exempel ange byggnadens höjd, taktyp, fasadfärger och många andra detaljer.
Byggnadens och arbetsplanens placering
Efter att ha bekantat dig med utvecklingsförhållandena för en specifik tomt kan du börja leta efter ett projekt som uppfyller de formella kraven (till exempel avståndet mellan byggnaden och tomtgränsen) och uppfyller alla invånares förväntningar. Oavsett om de är intelligenta hus, fulla av system och automatisering eller mindre tekniskt avancerade, är det fördelaktigt att välja ett färdigt enfamiljshusprojekt. Naturligtvis, med lämpliga ekonomiska resurser, kan du beställa en individuell husdesign från en arkitekt, men köp av en färdig plan har också sina fördelar.
Företag som specialiserar sig på försäljning av färdiga projekt erbjuder lägre priser, och dessutom har kunden möjlighet att dra nytta av erfarenheten från personer som redan har genomfört ett visst projekt. Projektet bör inte bara ta hänsyn till de nuvarande behoven hos de boende, utan också till de framtida förutsättningarna. En arkitekt med lämpliga behörigheter kan anpassa ett färdigt projekt. Bland de många dokument som behövs för att få ett bygglov krävs en tomtutvecklingsplan. Den innehåller bland annat byggnadens läge, avståndet mellan byggnaden och tomtgränsen, vatten-, el- och avloppsanslutningar.
Byggandet av ett hus är inte alltid så snabbt som du skulle vilja, så arbetsschemat bör planeras ganska löst och förvänta dig oväntade svårigheter. Det är bättre att bo lite längre i en gammal lägenhet än att flytta in i ett hus som inte är helt klart att flytta in. Tak- och skorstensarbetet måste slutföras och balkongens vattentätning måste utföras ordentligt. Alla detaljer behöver inte vara perfekt färdiga när de flyttar, men åtminstone huvudrummen ska vara funktionella.
Material för huset och utförandet - beslutet är upp till investeraren
Urval av byggmaterial och teknik
De viktigaste materialen som tillhandahålls för byggandet av huset påverkar direkt både investeringskostnaden, konstruktionens varaktighet och byggnadens hållbarhet. Timmerhus är en speciell konstruktionsform. Trä som byggnadsmaterial har många fördelar, men det är inte det billigaste alternativet. Förutom tegelbaserad teknik blir ramhus mer och mer populära.
Ett traditionellt tegelhus kan ha väggar av olika material, till exempel keramiskt block, expanderad lera, cellbetong eller silikatblock. Det expanderade lersteget kännetecknas av exceptionella isolerande egenskaper. Husramstekniken säkerställer ett snabbt genomförande av investeringen. Nyckeln till denna metod är att hitta rätt entreprenör och noggrant urval av trä för konstruktionen.
Modern teknik är inte begränsad till konstruktionsteknik. Nyligen är termerna "intelligent hus" eller "energieffektivt hus" mycket fashionabla. Angående smarta hem (intelligenta hus), överväga hur långt kontrollsystemet ska gå, eftersom det finns många möjligheter. Till exempel kan lamellerna ställas in automatiskt, pelletspannan kan själv bestämma när den ska slå på uppvärmning av lägenheten eller vattenvärme etc. En surfplatta eller smartphone används för att styra uppvärmning, öppna och stänga fönster och dörrar , och använda andra enheter. Kolla också den här artikeln om att bygga ett hus steg för steg.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Nyckelfärdiga husbyggande och kringliggande utrustning
Den populära frasen "nyckelfärdiga konstruktion" har ingen juridisk definition, men den tolkas ganska entydigt. Det handlar om den sista etappen av att bygga ett hus, varefter investeraren enkelt kan inreda interiören. Det nyckelfärdiga huset har alla nödvändiga värme- och sanitära installationer och enheter. Väggar och golv är färdiga, trappor, terrass och balkong redo att användas. Detta tillstånd av byggnaden innebär också förberedelse av husets omgivning, inklusive uppställningen av uppfarten.
Att bygga ett hus ensam är inte tillräckligt; du måste också komma ihåg när du planerar din trädgård. Om trädgården inte är utformad parallellt med byggarbetsplatsen, bör du åtminstone skapa sitt koncept och vara uppmärksam på att inte täcka tomten på trädgårdens bekostnad. Vanligtvis tänker nästan ingen på det i början, men det finns också olika föremål i trädgården och inte lika motståndskraftiga mot väderförhållanden som de flesta växter.
Trädgårdsbänkar, bord, gungor och liknande måste hitta sin plats före vintern i garaget, källaren eller en lämplig trädgårdsbod. Ett tidigare planerat trädgårdsrum kanske inte bara är funktionellt utan också passar in i hela miljön. Trädgården är en förlängning av lägenheten, men ibland råder ogynnsamma förhållanden i den, till exempel regn, vind och frost. Som du kan se finns det inget enkelt svar på frågan om hur man bygger ett hus.
Bygga billigt, men rimligt
Hur man bygger ett hus billigt bör övervägas i planeringsstadiet. Allt kan inte göras billigast, och du bör absolut inte leta efter besparingar på bekostnad av byggmaterialets kvalitet. Vissa delar av hemmet har en särskild inverkan på kostnaden för hela investeringen. takets form och byggnadens kropp tillhör dem. Naturligtvis kommer intelligenta hus eller mycket energieffektiva hus inte att byggas till en låg kostnad.
Ett litet hus, men med ett tak med flera lutningar, många burspråk, dolkar och balkonger kan det verkligen inte byggas snabbt och billigt. När du letar efter besparingar, fokusera på en enkel struktur med gaveltak, utan dyra komplikationer. Ett litet, rejält, nyckelfärdigt enfamiljshus kan kosta cirka 2 000 PLN per kvadratmeter. Byggmaterial bör ha de parametrar som designern anger. Det billigaste köpet kan visa sig vara en mycket uppenbar besparing.
